‘ว่องวานิช’ผุดบ้านจัดสรรเชียงใหม่

อสังหาฯยังคึกคักต่อเนื่อง ล่าสุด “ตระกูลว่องวานิช” เดินหน้าพลิกที่ดิน 70 ไร่เชียงใหม่ ขึ้นโครงการบ้านจัดสรรสำหรับคนรักสุขภาพ “จีรัง เรสซิเด้นซ์” ประเดิมเฟสแรก 250 ล้าน หวังลูกค้าซื้ออยู่และลงทุนคาด 3 ปีปิดโครงการ พร้อมพัฒนาที่ดินต่ออีก 30 ไร่ ด้าน “ศุภาลัย” เปิดขาย 4 โปรเจ็กต์ บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ โค้งท้ายปีมูลค่ากว่า 3,120 ล้าน นายล้วนชาย ว่องวานิช ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ว่องวานิช ที่ดินและเคหะ จำกัด เปิดเผยถึงแผนธุรกิจว่า ได้เตรียมพัฒนาที่ดิน 70 ไร่ที่อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ ขึ้นโครงการจีรัง เรสซิเด้นซ์ เพื่อเจาะกลุ่มคนรักสุขภาพ โดยการพัฒนาจะแบ่งออกเป็น 3 เฟส ในเฟสแรกจะพัฒนาที่ดิน 15 ไร่ ขายบ้านพักอาศัยจำนวน 75 หลัง บนเนื้อที่เริ่มต้น 37 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท SPAN>มีมูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มเปิดการขายช่วงปลายปีนี้ และตั้งเป้าหมายว่าจะสามารถก่อสร้างแล้วเสร็จและปิดโครงการได้ภายใน 3 ปีนับจากนี้ “การพัฒนาในเฟสต่อไปคงต้องดูผลตอบรับจากเฟสแรกก่อน ซึ่งนอกจากจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวแล้ว ต่อไปอาจจะพัฒนาเป็นบ้านแบบพูลวิลล่าขายระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป หรืออาจจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 6-7 ชั้น เพื่อรองรับกับความต้องการของผู้บริโภคด้วยก็ได้ ซึ่งเงินลงทุนจะมีทั้งกู้ยืมจากธนาคารประมาณ 70-80 ล้านบาท รวมถึงใช้เงินทุนของบริษัทด้วย โดยกลุ่มลูกค้าหลักจะเป็นคนไทยที่ต้องการซื้อเพื่อเป็นบ้านพักหลังที่ 2 รวมถึงคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุน ซึ่งบริษัทจะรับบริหารให้ด้วย” นายล้วนชาย กล่าวและว่า จุดเด่นของโครงการนอกจากจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เกี่ยวกับสุขภาพ ไม่ว่าจะเป็นคลินิก สปา ร้านอาหารสุขภาพ ห้องออกกำลังกายและลานออกกำลังกายกลางแจ้ง ศูนย์ปฏิบัติธรรม เป็นต้น ผู้ซื้อบ้านยังได้รับสิทธิ์การเป็นสมาชิกของจีรัง เฮลท์ วิลเลจ เมมเบอร์ คลับ 10 ปี ซึ่งเป็นการใช้สิทธิประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกของรีสอร์ตสุขภาพ ที่บริษัทพัฒนาขึ้นภายใต้ชื่อ จีรัง เฮทธ์ วิลเลจ ที่บริษัทลงทุนพัฒนาด้วยมูลค่า 200 ล้านบาท ปัจจุบันมีห้องพักของรีสอร์ต 30 ห้อง มีรายได้ประมาณปีละ 30-40 ล้านบาท นายล้วนชาย กล่าวอีกว่า ปัจจุบันบริษัทยังมีที่ดินอีก 30 ไร่ ในบริเวณเดียวกับโครงการเดิม ซึ่งสามารถนำมาพัฒนาโครงการต่อเนื่องได้ รวมถึงมีที่ดินอีก 2,000 ไร่ ที่จ.น่าน ที่มีแผนนำมาพัฒนาเป็นรีสอร์ตเพื่อการผจญภัยแต่ยังไม่ได้กำหนดแผนว่าจะเริ่มพัฒนาเมื่อใด ส่วนทิศทางธุรกิจอสังหาฯ ของเมืองเชียงใหม่ มีแนวโน้มที่ดี โดยเฉพาะการพัฒนาเป็นโครงการเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาวสำหรับกลุ่มลองสเตย์ของชาวต่างชาติ อาทิ ญี่ปุ่น เกาหลี อเมริกา และยุโรป ด้านนายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ รวมมูลค่า 3,120 ล้านบาท ในวันที่ 18 – 19 ธันวาคมนี้ ได้แก่ 1.โครงการศุภาลัย วิลล์ ศรีนครินทร์-กิ่งแก้ว มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 22 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้นกว่า 2 ล้านบาท 2. โครงการศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ วงแหวน – ลำลูกกา คลอง 3 มูลค่าโครงการ 930 ล้านบาท บ้านเดี่ยวขนาด 61 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 157 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ส่วนโครงการที่ 3 ได้แก่ โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ วงแหวน-ราชพฤกษ์ มูลค่าโครงการ 1,540 ล้านบาท บ้านประหยัดพลังงาน บนทำเลติดถนนใหญ่ (ถนนสาย345) สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนติวานนท์ ทางด่วนศรีสมาน บนเนื้อที่เกือบ 100 ไร่ มีให้เลือกถึง 6 แบบ ขนาด 60 ตารางวาขึ้นไป เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท และ4. โครงการโนโว วิลล์ ติวานนท์-ปทุมธานี มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน ขนาด 17.8-21.8 ตารางวา ซึ่งมีโปรโมชันพิเศษราคา 1.2 ล้านบาท

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,593 19-21 ธันวาคม พ.ศ. 2553