ขายที่ดินสวย จุดไข่แดงกลางเมือง 18 ไร่ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองเพชรบูรณ์ ใกล้สระกลางเมือง ขายต่ำกว่าราคาตลาด

🏡 ขายที่ดิน “ไข่แดงกลางเมืองเพชรบูรณ์” แปลงใหญ่ 18 ไร่ ทำเลพรีเมียม ใกล้สระกลางเมือง

📍 ที่ตั้ง: ต.สะเดียง อ.เมืองเพชรบูรณ์
📐 เนื้อที่รวม: 18 ไร่ 1 งาน 3 ตารางวา (รวม 7,303 ตรว. หรือ 29,212 ตร.ม.)
📌 แปลงขนาดใหญ่ รูปทรงเฉพาะ รองรับโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร
📌 เข้า-ออกได้หลายทาง ติดถนนสาธารณะ รายล้อมด้วยโครงข่ายถนนหลัก

🟣 ผังเมืองสีชมพู ประเภทชุมชน
เหมาะสำหรับการพัฒนา:
✅ โครงการบ้านจัดสรร / ทาวน์โฮม
✅ อาคารพาณิชย์ / คอมมูนิตี้มอลล์
✅ รีสอร์ท / โรงแรมขนาดเล็ก
✅ สถานศึกษา / ศูนย์สุขภาพ / สถานพยาบาลเอกชน

📌 ใกล้สระกลางเมือง สถานที่ราชการ ตลาดสด คาเฟ่ และโซนไลฟ์สไตล์ที่มีผู้คนสัญจรทั้งกลางวันและกลางคืน

---

🏗️ ศักยภาพเชิงพัฒนา:

• สามารถสร้างบ้านเดี่ยว (60 ตรว./หลัง) ได้กว่า 80 หลัง

• หรือพัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์/อาคารพาณิชย์ (16–20 ตรว./ยูนิต) ได้กว่า 230–270 ยูนิต

• รองรับถนนภายในโครงการ พื้นที่สีเขียว และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

---

🎯 เหมาะสำหรับนักลงทุน/Developer ที่มองหาแปลงเดียวจบ พัฒนาได้ทั้งโครงการ

• คอมมูนิตี้มอลล์ + โซนที่พัก

• หมู่บ้านจัดสรรแนวราบ

• โครงการผสมผสานไลฟ์สไตล์

• ศูนย์สุขภาพครบวงจร หรือ Wellness Village

• โครงการเพื่อผู้สูงอายุ / รีสอร์ทในเมือง

---

💰 ราคาเสนอขาย: 80 ล้านบาท
(เทียบเท่า ~10,955 บาท/ตรว. หรือ 4.38 ล้าน/ไร่)

📄 โฉนดพร้อมโอน

---

📲 นัดชมที่จริง / รับพิกัด-แปลน / ดูภาพ Drone มุมสูง

• 📱 โทร: 096-954-9941

• ✅ Line: คลิกที่นี่ หรือ Line ID: 0969549941

• 📩 Email: 10010million@gmail.com

• 🌐 Facebook: คลิกที่นี่

• 🧧 WeChat ID: prbaan

สำหรับผู้ซื้อประเมินศักยภาพเชิงพัฒนา ของที่ดินแปลงนี้

---

✅ พื้นฐาน: พื้นที่ 7,303 ตรว. หรือ 29,212 ตร.ม. (1 ไร่ = 1,600 ตร.ม.)

---

🏡 ถ้าสร้างบ้านเดี่ยว

สมมติขนาดแปลงบ้านเดี่ยว:

• 60 ตรว. / หลัง (240 ตร.ม.) = บ้านมาตรฐาน

• รวมถนน, สวนส่วนกลาง เผื่อพื้นที่ 30%

• พื้นที่ใช้เพื่อบ้าน: 70% = 29,212 × 0.70 ≈ 20,448 ตร.ม.

คำนวณ:
20,448 ÷ 240 ≈ ✅ 85 หลัง (โดยประมาณ)

---

🏘️ ถ้าสร้างทาวน์เฮ้าส์

สมมติแปลงทาวน์เฮ้าส์:

• 20 ตรว. / หลัง (80 ตร.ม.)

• พื้นที่ถนน/สาธารณะ เผื่อ 35%

คำนวณพื้นที่ใช้สอย:
29,212 × 0.65 ≈ 18,987 ตร.ม.
18,987 ÷ 80 ≈ ✅ 237 หลัง

---

🏢 ถ้าสร้างตึกแถว/อาคารพาณิชย์

สมมติ:

• ตึกแถว 4×16 เมตร/คูหา (64 ตร.ม. = ~16 ตรว.)

• เผื่อถนน+จอดรถ 40%

คำนวณพื้นที่ใช้สอย:
29,212 × 0.60 ≈ 17,527 ตร.ม.
17,527 ÷ 64 ≈ ✅ 274 คูหา

 

Tags : ขายที่ดินเพชรบูรณ์, ที่ดินกลางเมืองเพชรบูรณ์, ที่ดินสระกลางเมือง, ขายที่ดิน 18 ไร่, ที่ดินเหมาะทำโครงการ, ที่ดินทำเลทอง, ที่ดินแปลงใหญ่ใจกลางเมือง, ที่ดินเพื่อพัฒนาอสังหา, ขายที่ดินผังเมืองสีเหลือง, ที่ดินแหล่งท่องเที่ยวเพชรบูรณ์, ที่ดินใกล้ร้านอาหาร, ที่ดินลงทุนเพชรบูรณ์, ซื้อที่ดินทำโรงแรม, ซื้อที่ดินทำรีสอร์ท, ที่ดินเขตเมือง, ขายที่ดินติดชุมชน, ขายที่ดินเมืองท่องเที่ยว, ขายที่ดินย่านเศรษฐกิจ, นายหน้าขายที่ดิน


ทางเข้าแปลงฝั่งถนนหลัก หน้ากว้าง เข้าออกสะดวก สามารถขึ้นบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ หรือ คอมมูนิตี้ต่างๆ

ถนนสาธารณะหน้าที่ดิน แหล่งสัญจรหลัก ใกล้ร้านอาหาร สถานที่ราชการ ตลาดสด คาเฟ่ และโซนไลฟ์สไตล์


ถนนซอยฝั่งขวา เข้าได้หลายทาง ล้อมรอบด้วยชุมชนและโครงการร้านค้า
ร้านคาราโอเกะ + คอมมูนิตี้ยามค่ำคืน ห่างจากที่ดินเพียงไม่ถึง 500 เมตร

โซนกลางคืนคึกคัก สะท้อนศักยภาพพาณิชย์ของทำเล


ป้ายประกาศโครงการติดถนน – ยืนยันพิกัดความเป็นจริงและถนนสาธารณะ